Кипр занимает лидирующую позицию в направлении покупки зарубежной недвижимости. В 2020 году программу инвестиционного гражданства приостановили, но при покупке жилья или офиса на острове можно получить постоянный вид на жительство, а в перспективе — паспорт ЕС.

Можно ли сейчас купить недвижимость на Кипре?

Иностранцы могут приобрести жилую недвижимость на Кипре. Для граждан ЕС нет ограничений. Гражданам других стран необходимо получить разрешение Совета Министров острова, но это не составит труда. Соискатель должен соответствовать двум критериям — не иметь судимости и оформленного жилья на Кипре.

Иностранные граждане на семью могут приобрести на Кипре 1-2 объекта, общая площадь до 4014 кв. м. Обойти ограничения можно, если открыть компанию на острове, зарегистрировать на нее недвижимость или же регистрировать жилье на других членов семьи, кроме супруга.

Критерии выбора жилья

Согласно статистике, продажи кипрской недвижимости иностранным гражданам постоянно растут, прирост составляет более 50%. Спрос на покупку увеличивается по разным причинам. Один из факторов — принятие закона об ускорении активизации бизнеса. Специалисты, которые проработали на территории страны минимум 5 лет, могут получить паспорт Кипра.

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru/

Что нужно знать о недвижимости Кипра:

1. Цены на жилье будут продолжать расти. Спрос увеличивается, хороших объектов немного, многие раскупают еще на этапе строительства.
2. Самая безопасная инвестиция — вложение денег в жилье, которое несложно сдать в аренду или продать. Это небольшие апартаменты, квартиры-студии, 1,2-х комнатные квартиры. Всегда пользуется спросом недвижимость, которая находится на первой линии моря. Согласно данным Земельного департамента Кипра, за 2022 год на острове было продано всего 5883 единицы жилья, среди них - 5568 квартир. Большая часть сделок по апартаментам пришлась на Лимассол.
3. На стоимость недвижимости влияет местонахождение, площадь и класс объекта, отличается цена первичного и вторичного жилья. Средняя стоимость 1 кв. м — от 1700 евро.
4. Сдача жилья в аренду — надежный источник дохода. Долгосрочная аренда — это 4-5% годовых, в сезон можно получить 6-8%.

Для безопасного и выгодного вложения денег в недвижимость Кипра лучше обращаться к проверенным, надежным застройщикам, таким как cypruspropertygallery.com.

Что дает покупка жилья на Кипре?

Иностранные граждане, у которых есть кипрская недвижимость, могут получить многократную национальную визу. По ней на территории острова можно находиться до 90 дней в 6 месяцев, но эта виза не шенгенская, поскольку Кипр не входит в состав Шенгена.

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru/

При покупке недвижимости в новостройке стоимостью от 300 тыс. евро владелец автоматически получает право на получение постоянного вида на жительство без необходимости продления. Прожив в стране не менее 5 лет, можно претендовать на получение гражданства.

Где лучшая недвижимость Кипра: выбираем район

Лучшая недвижимость Кипра находится в крупных курортных городах острова:

1. Город Пафос, поселки Пейя и Тала возле него. Это современный курорт, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха. Здесь находится лучшая международная школа. Стоимость жилья — от 140 тыс. евро.
2. Лимассол — деловая столица острова, самый современный курорт. Много русскоязычных школ, детских садов. Постоянно строят новые небоскребы. В 10 минутах езды от мегаполиса расположены небольшие города Эрими, Колосси, которые понравятся тем, кто мечтает о тихой, уединенной жизни. Стоимость недвижимости — от 2-4 тыс.евро за кв.м.
3. Ларнака. Тихий, спокойный курорт. Стоимость недвижимости — от 120-140 тыс. евро. Город активно развивается, можно приобрести жилье на стадии строительства, сэкономить около 15% от цены.

Вложение денег в кипрскую недвижимость — это надежно, выгодно. Таким инвестициям не страшны финансовые кризисы, инфляция. Дополнительно инвесторы могут получить ПМЖ на Кипре через недвижимость.